2024.04.23
家づくり日記
「帰りたくなる家」のつくり方とは？あなたのための居心地の良い空間づくり
私たちの日常は忙しさに満ちており、日々の喧騒から離れてほっと一息つける居場所を求めています。自宅はただの生活空間ではなく、心が安らぐ自分だけの特別な場所であるべ
2020.01.24
家づくり日記
和歌山で新築住宅をお考えの方に、維持費についてご紹介！
WRITER西本 由紀子
「新築住宅を考えているけど、
維持費がかさみそうで心配。」
「できるだけ維持費を安く抑えたい。」
このようにお考えの方は多いと思います。
しかし、維持費について詳しく把握している方は少ないです。。。
そこで今回は、和歌山の方に向けて、維持費の内訳や重要性について解説します。
□新築住宅にかかる維持費の内訳
一戸建てに必要となる維持費は主に3つあります。
1つめは、固定資産税や都市計画税などの税金です。
固定資産税は土地や住宅にかかる税金で、それぞれの評価額×税率によって金額が決定されます。
都市計画税は、市町村によって課されるかどうかが異なるため、お住いの地域で確認しましょう。
2つめは、火災保険や地震保険などの損害保険料です。
保険料に関しては、保険会社によって保険料や補償の内容が異なるため、しっかりと相談して自分のあった保険会社を見つけましょう。
3つめは、修繕、修理、リフォームにかかる費用です。
新築住宅であっても、10年後には修繕が必要となる部分が出てくるため、修繕費用は貯めておきましょう。
不具合が生じてから準備をしていては遅いため、毎月計画的に貯金しましょう。
□資産価値を保つための維持管理
＊定期的な点検と補修
新築住宅を建てたとしても、適切な維持管理を行わないと住宅を長持ちさせられません。
定期的に傷んだところや不具合のあるところがないかを確かめて、早めに対応しましょう。
新築住宅の寿命は延びていると言われています。
しかし、定期的な点検や早めの修理が重要となりますので。。。
日頃から点検を行い、快適な生活ができるようにしましょう。
＊住宅に関する記録の保管
適切な維持管理を行うために、住宅の設計図やリフォームの情報などはしっかりと保管しましょう。
点検結果やリフォーム工事の情報が残されていれば、その後の点検や修理の重要な資料にできます。
住宅の工事や点検に関わる情報は全て保管しておくと、売却時に維持管理を行ってきたことが証明できます。
具体的に保管すべきものは、新築住宅の図面、設備や工事の資料、点検や修理の記録です。
施工業者や不動産会社に情報提供をしてもらい、手元に保管しましょう。
□まとめ
今回は維持費の内訳と重要性について解説しました。
住宅の維持費の内訳について理解できましたか。
住宅の維持管理をしっかりと行い、資産価値を保てるといいですね。
何か困ったことやわからないことがある方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。
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