和歌山で新築を購入する方へ！ローンについて詳しく紹介します！

INDEX

□新築購入費用とローンの目安
□住宅ローンを組むまでの流れ
□まとめ

「新築の購入費用についてよく分からない」
「ローンを組む目安や、組むまでの流れが分からない」
そんな悩みを持った方はいませんか。

今回は新築購入費用とローンの目安、ローンを組むまでの簡単な流れについて解説していきます。
和歌山でマイホームをお考えの方はぜひ参考にしてください。

□新築購入費用とローンの目安

まずは新築を建てる際の購入費用について解説します。
新築購入の費用には主に「本体工事費」「別途工事費」「諸費用」「土地代」の4つの費用が含まれています。
「本体工事費」「別途工事費」が建物を建てるために必要な費用にあたります。
では、それぞれの費用が具体的に何のための費用なのか説明していきます。

本体工事費は壁や屋根など建物の本体を作るために必要な費用です。
新築を建てる際の全費用のうち、75パーセント程を占めます。
別途工事費は水道や電気を通したり、カーテンレールを付けたりするために必要な費用です。
新築を建てる際の全費用のうち、20パーセント程を占めます。

残りの5パーセントを占めるのが諸費用です。
諸費用はその他の手数料や税金、保険のための費用です。
土地代は建て替えの際には必要ないですが、新しい土地に住む際には必要な費用です。

これらの費用を支払うためにローンを組まれるという方も沢山いますよね。
そこで、住宅ローンを組まれる際の借入額の目安について解説します。

何年かけて返済するのかによって金額にばらつきはありますが、一般的に年収の20~25パーセントを年間の返済にあてることを目安として借りると安全とされています。
この年収の何パーセントを返済にあてるのかという割合を返済負担率と言います。
返済負担率の基準値は金融機関によって違いがありますが、年収ごとに何パーセント以下という基準が決まっています。
つまり沢山借りたいと考えても基準値内でないと借りられないということですので、注意しましょう。