家を購入する際の頭金について！相場と注意点についてご紹介！

INDEX

□頭金について
□頭金の金額を決める際に注意するポイントについて
□まとめ

「もうそろそろ家を購入したいけど、頭金ってどれくらい必要なのか」
「頭金の金額ってこちらで全て決めていいのか」
このような疑問や不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、頭金とその金額を決める際の注意点についてご紹介します。

□頭金について

頭金についてわからないという方もいらっしゃるかと思うので、ここで解説します。

頭金とは、商品をローンで購入する際に、商品代金の一部を先払いして、ローン総額から差し引くために使うお金のことです。
住宅の場合は、住宅ローン返済が基本なので、先払いする費用のことを頭金と呼びます。
例えば、4千万円の家を頭金1千万円で購入すると、住宅ローンで返済するのは3千万円になりますね。
頭金を多く払えばその分、ローンの負担を軽減できます。

頭金の額は、どの程度が一般的なのでしょうか。
住宅金融支援機構によると、注文住宅では頭金として640万円ほどが平均であり、購入費に対し、約18.7パーセントであるとされています。

建物の種類によって額はまばらですが、注文住宅と新築マンションは高い傾向にあるようです。
現在では、頭金0円でもローンが組めるところが増えてきましたが、平均は上記の額であることに加え、ローン返済額が増えてしまうのでなるべく用意するようにしましょう。

以上が、頭金についてでした。

□頭金の金額を決める際に注意するポイントについて

ここからは、頭金の金額を決める際の注意点についてご紹介します。

＊追加費用に対応できるようにしておくこと

家を建てる際には、設備や素材に様々なオプションがあります。
後からアップグレードを思いつく場合もあるでしょうが、後々の借入額を変更するとなると、ローンの申し込み書類を一から書き直すこともあります。
つまり、急な出費や想定外のアップグレードをローンに盛り込むべきではありません。
追加費用を自己資金で精算できるように、頭金以外にも資金を用意しておきましょう。