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2023.05.14

家づくり日記

注文住宅で失敗しないために！打ち合わせのコツをご紹介！

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間取りやデザイン、設備など、注文住宅ではあらゆる部分を自分好みに選択できます。

ただ、自由度が高いだけに、考えなくてはならないこともたくさんあります。
家づくりについて考える上では、プロの知識と経験が必要になるため、ハウスメーカーや工務店と何度も打ち合わせを行うことになります。

今回は、そんな注文住宅の家づくりにおける打ち合わせの流れやコツを紹介します。
新築の注文住宅をお考えの方は、ぜひご覧ください。

□注文住宅の打ち合わせの流れは？

注文住宅の打ち合わせは、主に以下の流れで進められます。

1.家族間での打ち合わせ
2.契約前の打ち合わせ
3.契約後の打ち合わせ
4.着工後の打ち合わせ

＊家族間での打ち合わせ

施工会社との打ち合わせではありませんが、家族間での打ち合わせも非常に重要な話し合いの1つです。

いくら担当者と綿密な話し合いを行なっていたとしても、それ以前に家族同士できちんとした話し合いが行われていないと、家族の理想とズレた家が完成してしまうことになりかねません。

きちんと家族1人1人の要望を汲み取り、不満の残らない家づくりをするためにも、第一段階として家族間で綿密な打ち合わせを行いましょう。

家族間の打ち合わせで話し合うべき内容としては、例えば以下のものが挙げられます。

・予算の上限
・全体的なデザインのテイスト
・価格と機能のバランス
・希望する間取り
・それぞれの設備のグレードや必要なオプション

この他にも話し合うべき内容は様々ありますが、「何から話せば良いのかわからない」といった場合は、まずは上記の内容から話し合ってみると良いでしょう。

＊契約前の打ち合わせ

家づくりで成功するためには、契約前にきちんと会社を見極めることも非常に重要なポイントの1つです。
契約前の段階では、当然ですがまだ契約を結んでいないため、「この会社は信用できない」と感じた場合には依頼する会社を変更できます。

打ち合わせで気になった部分を詳しく聞いてみたり、不明な点を教えてもらったりして、信頼できる会社かどうかを見極めましょう。

また、注文住宅を建てる場合には、契約前の段階で家の価格を確定させる必要があります。
契約は「この金額で住宅を購入することに同意します」という意思表示の意味もあるため、はっきりとした数字で金額を確定させるのです。

こうした部分を踏まえて、契約前の打ち合わせでは以下のポイントをクリアする必要があります。

・依頼する施工会社の決定
・全体のプランを決定して価格を確定させる
・土地を決める
・住宅ローンの仮審査に通過する

契約前の打ち合わせの回数は少なくとも5回以上、期間としては最短で2から3ヶ月、長いと数年にわたって行われるでしょう。

＊契約後の打ち合わせ

契約後の打ち合わせは、契約前に決定したプランに沿って細部の確認・決定を行っていきます。
契約後の打ち合わせでは、契約前の打ち合わせに比べて、より細かく・より具体的に1つ1つのポイントを考えていく必要があります。

「プランの確認」と軽く考えず、今一度「本当にこのプランで大丈夫か」といったことを慎重に検討しましょう。
期間としては、短い場合で2から3ヶ月程度となるでしょう。

＊着工後の打ち合わせ

着工後の打ち合わせでは、主に進捗状況や施工の仕上がりのチェックなどがメインとなります。
基本的には丁寧に施工が行われるため、間違いやミスが起こることは少ないです。

しかし、どれだけ丁寧な施工であったとしても絶対にミスが起きないとは限りません。

そのため、きちんと自分の目で確かめて、「要望と違う点はないか」「ミスが起こっていないか」をチェックする必要があるのです。
期間としては、通常であれば長くても半年前後までに収まるでしょう。

□注文住宅の打ち合わせのコツは？

1.きちんと準備をしておく
何も準備をせずに打ち合わせに臨んでしまうと、「何を聞けば良いか分からない」「何の話かよく分からない」といった状況に陥ってしまいがちです。
内容の濃い打ち合わせにするためにも、できる限り事前準備をしてから臨みましょう。

2.目的を明確にする
準備をすることとも共通しますが、「何のために打ち合わせをするのか」を明確にしておくことも重要です。

「間取りを決めたい」「金額の調整をしたい」「スケジュールを調整したい」などと目的を持って打ち合わせに臨むことで、実りのある話し合いができるでしょう。

3.ささいなことでも質問する
分からないことを分からないままにしておくと、後々取り返しのつかない失敗につながってしまうことがあります。

家づくりのような大きな金額が動くやりとりでは、些細な間違いでも重大な損失につながるおそれがあるため、気になったことはどんな小さなことでも質問するようにしましょう。

□まとめ

今回は、注文住宅の家づくりにおける打ち合わせの流れとコツについて紹介しました。
まずは家族と打ち合わせを行い、きちんと意思を確認した上で、施工会社との打ち合わせに進みましょう。
担当者との打ち合わせの際には、以下の3点を意識してくださいね。

・準備をすること
・目的を明確にすること
・些細なことでも質問すること

当社では、綿密な打ち合わせの上で要望を最大限盛り込んだ理想の住まいを実現可能です。
和歌山県田辺市周辺を中心に紀南地域で注文住宅をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

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